Formation Expert en Bâtiment
3 sessions de 40 heures · Examen de validation à l'issue de chaque session · Certificat final Cabinet Bât Expert.
Expertise Incendie
Analyser un sinistre incendie, évaluer les dommages, rédiger un rapport d'expertise opposable pour l'assuré.
- Origine & propagation — lecture de scène de sinistre
- Évaluation des dommages matériels et structurels
- Interaction assureur / expert d'assuré
- Rédaction du rapport contradictoire
Inondation & Ruissellement
Analyser les sinistres liés aux eaux, qualifier le type d'inondation et accompagner l'indemnisation.
- Typologies d'inondation et origines des désordres
- Lecture des PPR et cartes de risques
- Évaluation des dommages immobiliers
- Interface assureurs et procédures Cat. Nat.
Catastrophes Naturelles
Maîtriser le cadre juridique du régime Cat. Nat., de la déclaration à l'indemnisation finale.
- Régime Cat. Nat. — textes, procédures, délais légaux
- Rôle de l'expert d'assuré face à l'expert assurance
- Voies amiables et recours judiciaires
- Cas pratiques dossiers multi-sinistres
Examen de fin de Session 1
Étude de cas sur un sinistre réel ou simulé : analyse de la scène, rapport d'expertise complet, chiffrage des dommages et simulation de réunion contradictoire.
Sécheresse & RGA
Comprendre le retrait-gonflement des argiles, identifier les désordres et accompagner la procédure Cat. Nat.
- Mécanique des sols argileux — données BRGM
- Fissuration sécheresse vs tassement différentiel
- Lecture des cartes géotechniques
- Constitution du dossier de reconnaissance
Désordres d'Humidité
Diagnostiquer les pathologies humides avec instrumentation terrain : thermographie, hygromètre, caméra thermique.
- Physique du bâtiment : vapeur, condensation
- Instrumentation et mesures comparatives
- Lecture différentielle des désordres humides
- Préconisations et rapport de diagnostic
Pathologies Structurelles
Identifier et qualifier les désordres structurels : fissures, tassements, déformations — en déterminer l'origine et les risques.
- Classification des fissures (largeur, forme, évolution)
- Pathologies de fondations et tassements
- Évaluation de la stabilité structurelle
- Instrumentation et suivi des désordres actifs
Examen de fin de Session 2
Visite terrain sur un bâtiment présentant plusieurs pathologies : diagnostic complet, rapport de synthèse avec hiérarchisation des désordres et préconisations. Soutenance devant jury.
Avis Technique & Avant Vente
Rédiger un avis technique motivé et conduire une expertise avant vente ou avant achat.
- Avis technique : statut, portée, limites juridiques
- Méthodologie expertise avant acquisition
- Points de vigilance : diagnostics obligatoires
- Rédaction rapport et présentation client
Copropriété & AMO
Appliquer les compétences d'expertise au contexte copropriété : audits, PPT, suivi de chantier, interface syndic.
- Cadre légal copropriété (loi 1965, ALUR, ÉLAN)
- Audit technique parties communes
- PPT : établissement et lecture critique
- AMO travaux en copropriété
Pratique & Gestion de mission
Organiser et gérer une mission d'expertise de A à Z : mandat, visite, rapport en 11 chapitres, suivi client.
- Structure d'un cabinet d'expertise indépendant
- Gestion des mandats et conflits d'intérêts
- Rapport en 11 chapitres — méthode Cabinet Bât Expert
- Simulation complète de mission
Examen de Certification Finale
Mission d'expertise complète en conditions réelles : mandat simulé, visite du bâtiment désigné par le jury, rapport en 11 chapitres rendu sous 5 jours, soutenance de 30 minutes devant un jury de professionnels.
Certificat Expert en Bâtiment
Décerné par le Cabinet Bât Expert à l'issue des 3 sessions et de l'examen de certification finale. Atteste d'une maîtrise opérationnelle des pathologies, de la conduite d'expertise et de la rédaction de rapports professionnels.
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